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abril 09 2019 0Comment

¿A qué se exponen los morosos de gastos comunes?

Fuente: La Hora Online Pese a sus ventajas de espacio, ubicación y precio, la vida en edificios y comunidades trae asociadas responsabilidades como los gastos comunes que, de no cumplirse, pueden perjudicar seriamente a los residentes. Por lo anterior, un grupo de parlamentarios ingresó al Congreso el proyecto de ley Copropiedad Inmobiliaria. La iniciativa pretende elevar […]

febrero 20 2019 0Comment
casa

Cobros injustificados de gastos comunes: Revisa estos consejos para prevenirlos

Fuente: 24horas En la última década, la forma de convivir en nuestro país ha cambiado. La construcción vertical ha aumentado exponencialmente: actualmente existen alrededor de 40 mil edificios en Chile y el 23,7% de la población vive en comunidades. Esto implica que los residentes deben contribuir a los gastos de mantención de los espacios comunes, ascensores, piscinas y […]

agosto 20 2018 0Comment
nop

¿Problemas con el Comité de Administración?

El Comité de Administración es un organismo, elegido por la asamblea, que tiene plenas facultades de representación de esta, excepto en aquellas materias que son de asambleas extraordinarias. Son el nexo entre copropietarios y administración y tienen grandes responsabilidades. Este comité debe estar compuesto únicamente por copropietarios (o sus cónyuges) o representantes legales de personas […]

julio 20 2018 0Comment
admin

¿Cuáles son las obligaciones del Administrador?

Antes de conocer las funciones del administrador, la comunidad debe saber que un administrador es la persona elegida por la asamblea para organizar un edificio o condominio, realizar todas aquellas funciones que permitirán una vida segura de los residentes, cuidar los bienes de dominio común y asegurar el cumplimiento de las obligaciones de la Comunidad. […]

junio 20 2018 0Comment
edificio

¿Cuándo es indispensable realizar una auditoría a tu Comunidad?

Una Auditoría de Comunidad, puede ser realizada en cualquier momento en que se desee tener certeza tanto de aspectos monetarios como de gestión administrativa. Sin embargo, existen situaciones en la vida en Comunidad en que una Auditoría, completa y no selectiva (es decir, no en base a muestras), representa una herramienta valiosa, objetiva e independiente, […]

mayo 25 2018 0Comment
comite

¿Puede el Comité de Administración remover al Administrador?

Una de las dudas frecuentes entre quienes componen el Comité de Administración es ¿Podemos remover al Administrador? Al respecto, la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria señala en su Artículo 22 que el Administrador será designado por la Asamblea de Copropietarios y que su permanencia en el cargo estará sujeta a que mantenga la confianza de esta […]

abril 30 2018 0Comment
audit

¿Qué es una Auditoría de Gastos Comunes?

Una Auditoría de gastos comunes es una revisión detallada de los ingresos y egresos de una Comunidad. En ella se estudia cada movimiento de la cuenta corriente y del fondo de reserva, los contratos del personal y el cumplimiento de los contratos de mantención. Además, se evalúa si los recursos se están ocupando en forma eficiente, y […]

abril 19 2018 0Comment
Vista

3 razones para auditar la administración de tu comunidad

Vivir en Comunidad debiese ser armonioso y con pocas dificultades. Sin embargo, como en toda relación humana, puede haber roces y conflictos con el potencial de afectar negativamente la convivencia. Muchas veces, dichos conflictos pueden surgir o verse acentuados por la falta de claridad y transparencia en la gestión de los Gastos Comunes, que incluso […]